Признаны недействительными со дня их принятия два решения общих собраний собственников жилого дома.

Восемь собственников жилых помещений в многоквартирном доме г.  Кольчугино обратились в суд с иском к инициатору проведения общих собраний о признании двух решений незаконными.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом с апреля 2007 г. осуществлялось ТСЖ. В декабре 2017 г. истцам стало известно о существовании протокола общего собрания от 27.11.2017, которым принято решение о переходе от ТСЖ в управляющую компанию. Решением общего собрания от 12.03.2018 подтверждена действительность решений от 27.11.2017. По мнению истцов, нарушена процедура принятия решений, отсутствовал кворум, учтены голоса лиц, не принимавших участие в голосовании.

Представители ответчика и третьих лиц на стороне ответчика возражали против удовлетворения требований, полагая, что на собрании 27.11.2017 имелся кворум, а на собрании 12.03.2018 решение от 27.11.2017 подтверждено.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении собраний.

Так согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений от 27.11.2017, состоявшегося в форме очно-заочного голосования, на повестку дня ставились 10 вопросов, в том числе о выборе способа управления домом. Из приложенных к протоколу реестра собственников и листов регистрации следует, что в голосовании приняли участие собственники 1  583 кв.м., что составляет 51,9% от общего числа голосов (3049,5 кв.м.). Однако в ходе судебного разбирательства суд исключил 175,6 кв.м. из подсчета голосов, поскольку часть подписей принадлежит не собственникам жилых помещений, а лицам, расписавшимся за них без оформления специальных на то полномочий (без доверенности). Площадь одного жилого помещения завышена. Таким образом, при голосовании 27.11.2017 легитимными оказались лишь 46,2% от общего числа голосов, что менее 50%, в связи с чем суд признал решение недействительным с момента его вынесения.

Признавая недействительным решение общего собрания от 12.03.2018, суд также пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума (44,6% вместо 50%), исключив 192,8 кв.м. из подсчета голосов по тем же основаниям, что и по предыдущему: отсутствие подписей собственников жилых помещений, завышение площади.

 
По теме
Владимир Сипягин поставил задачу обеспечить высокие темпы строительства во Владимирской области и особое внимание уделить его качеству - Губернатор Владимирской области 18 октября Губернатор Владимир Сипягин провёл расширенное рабочее совещание с руководителями строительных организаций Владимирской области по вопросам реализации поручений Президента России и обсуждению существующих проб
19.10.2018 Губернатор Владимирской области
Глава администрации города Владимира Андрей Шохин согласовал эксперимент по оборудованию городских остановок общественного транспорта системой подогрева в холодное время года.
19.10.2018 Владимирские Ведомости
В огне погибли четверо, в том числе ребенок - Владимирские Ведомости Следственный комитет РФ по Владимирской области при содействии МЧС и МВД выясняют обстоятельства гибели на пожаре четырех человек, в том числе 5-летнего ребенка, который произошел ночью с 17 на 18 октября.
18.10.2018 Владимирские Ведомости
Осень жизни Владимира Асмолова - Уездный город А В александровском ДК «Юбилейный» выступил с концертной программой звезда русского шансона Владимир Асмолов.
19.10.2018 Уездный город А
Евгений Усанов и Людмила Суворина - Уездный город А 5 сентября в выставочном зале Александровского художественного музея открылась выставка «Душа родного края».
19.10.2018 Уездный город А
Всё-таки туризм в Коврове не приживается. Почти как асфальт. Сколько бы ни говорили чиновники всех уровней о том, что нам есть что показать и предложить, но, видимо, карма закрытого города по-прежнему сильна.
16.10.2018 Ковровские Вести
Владимир Сипягин поставил задачу обеспечить высокие темпы строительства во Владимирской области и особое внимание уделить его качеству - Губернатор Владимирской области 18 октября Губернатор Владимир Сипягин провёл расширенное рабочее совещание с руководителями строительных организаций Владимирской области по вопросам реализации поручений Президента России и обсуждению существующих проб
19.10.2018 Губернатор Владимирской области
Владимир принимает Всероссийские соревнования по спортивной гимнастике на Кубок памяти Николая Толкачева - Торгово-промышленная палата С 18 по 22 октября во Владимире пройдут Всероссийские соревнования по спортивной гимнастике на Кубок памяти Заслуженного тренера СССР Николая Григорьевича Толкачева.
19.10.2018 Торгово-промышленная палата
Управлением Россельхознадзора по Владимирской области (Управление) регулярно выявляются факты неуплаты административных штрафов в сроки, установленные законодательством.
18.10.2018 Россельхознадзор
В начале сентября 2018 года инспекторами отдела фитосанитарного надзора, семенного контроля и качества зерна Управления в отношении потребительского общества была проведена внеплановая выездная проверка выполнения предпи
18.10.2018 Россельхознадзор