Признаны недействительными со дня их принятия два решения общих собраний собственников жилого дома.

Восемь собственников жилых помещений в многоквартирном доме г.  Кольчугино обратились в суд с иском к инициатору проведения общих собраний о признании двух решений незаконными.

В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом с апреля 2007 г. осуществлялось ТСЖ. В декабре 2017 г. истцам стало известно о существовании протокола общего собрания от 27.11.2017, которым принято решение о переходе от ТСЖ в управляющую компанию. Решением общего собрания от 12.03.2018 подтверждена действительность решений от 27.11.2017. По мнению истцов, нарушена процедура принятия решений, отсутствовал кворум, учтены голоса лиц, не принимавших участие в голосовании.

Представители ответчика и третьих лиц на стороне ответчика возражали против удовлетворения требований, полагая, что на собрании 27.11.2017 имелся кворум, а на собрании 12.03.2018 решение от 27.11.2017 подтверждено.

Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума при проведении собраний.

Так согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений от 27.11.2017, состоявшегося в форме очно-заочного голосования, на повестку дня ставились 10 вопросов, в том числе о выборе способа управления домом. Из приложенных к протоколу реестра собственников и листов регистрации следует, что в голосовании приняли участие собственники 1  583 кв.м., что составляет 51,9% от общего числа голосов (3049,5 кв.м.). Однако в ходе судебного разбирательства суд исключил 175,6 кв.м. из подсчета голосов, поскольку часть подписей принадлежит не собственникам жилых помещений, а лицам, расписавшимся за них без оформления специальных на то полномочий (без доверенности). Площадь одного жилого помещения завышена. Таким образом, при голосовании 27.11.2017 легитимными оказались лишь 46,2% от общего числа голосов, что менее 50%, в связи с чем суд признал решение недействительным с момента его вынесения.

Признавая недействительным решение общего собрания от 12.03.2018, суд также пришел к выводу об отсутствии необходимого кворума (44,6% вместо 50%), исключив 192,8 кв.м. из подсчета голосов по тем же основаниям, что и по предыдущему: отсутствие подписей собственников жилых помещений, завышение площади.

 
По теме
17 августа 2018 года Владимирский областной суд рассмотрел административное исковое заявление ВЛАДИМИРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ политической партии «КОММУНИСТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» об отмене регистрации
18.08.2018
17 августа 2018 года Владимирский областной суд рассмотрел административное исковое заявление ВЛАДИМИРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ОТДЕЛЕНИЯ политической партии «КОММУНИСТИЧЕСКАЯ ПАРТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» об отмене регистрации
18.08.2018 Избирательная комиссия
Орлова встречалась с Путиным - Ikovrov.Ru В Кремле состоялась рабочая встреча Владимира Путина с губернатором Владимирской области Светланой Орловой.
17.08.2018 Ikovrov.Ru
Налог на квартиру вырастет в десять раз? - Уездный город А 28 января 2011 года в зале заседаний администрации Александровского района состоялась встреча населения с заместителем губернатора Владимирской области,
17.08.2018 Уездный город А
В минувшую пятницу, 13 марта, в здании администрации Александровского района состоялся круглый стол с участием представителей властных структур и общественности, посвященный Всемирному дню защиты прав потребителей,
17.08.2018 Уездный город А
Фото: www.kremlin.ru Во время встречи глава государства и губернатор Владимирской области обсудили вопросы социально-экономического развития региона.
16.08.2018 Владимирские Ведомости
В сентябре гостеприимно распахнули свои двери не только школы, но и многочисленные учреждения дополнительного образования.
15.08.2018 Уездный город А
Происшествия Дом-призрак, падение из окна и мурашки на коже. ЧП за неделю Нравится Комментарии Vero_Nik 0 18 августа 2018,
18.08.2018 GorodKovrov.Ru
От лосей остался только постамент - Уездный город А Новости недели: вслед за  александровскими оленями погибли карабновские лоси, наш район лидирует по количеству жалоб в жилищную инспекцию, еще двое пловцов утонули в пруду.
17.08.2018 Уездный город А
Визитная карточка города Александрова - Уездный город А Не каждому предприятию или учреждению, появившемуся в первые годы существования СССР, удалось пережить перестроечные сумбур и растерянность.
19.08.2018 Уездный город А
Накануне первомайских праздников в музее-заповеднике «Александровская Слобода» состоялась презентация выставки работ учащихся школы акварели Сергея Андрияки и учащихся изостудий Александрова.
17.08.2018 Уездный город А
Фото: Владимир Чучадеев «Теплый заинтересованный диалог». Так губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко охарактеризовал взаимоотношения северной столицы и Владимирской области на заре их сотрудничества летом 2013 года.
16.08.2018 Владимирские Ведомости
«Торпедо» и «Муром» сыграли с москвичами вничью - Владимирские Ведомости Фото: с сайта ФК "Торпедо" В 5-м туре первенства России по футболу во втором дивизионе 17 августа соперниками команд Владимирского региона «Торпедо» и «Муром» стали московские клубы «Чертаново-2» и «Велес».
18.08.2018 Владимирские Ведомости
Воспитанники Центра внешкольной работы посёлка Красная Горбатка приняли участие в двух увлекательных походах на древнерусской ладье «Змей Горыныч» по живописной самарской реке Усе.
17.08.2018 ГТРК Владимир
Орлова встречалась с Путиным - Ikovrov.Ru В Кремле состоялась рабочая встреча Владимира Путина с губернатором Владимирской области Светланой Орловой.
17.08.2018 Ikovrov.Ru
На последней планерке прошлого года председатель комитета по культуре Л.Н.Суворина доложила главе города об аварийном состоянии городской теплотрассы (теплового узла на территории дома-усадьбы купца Первушина),
18.08.2018 Уездный город А
Минувшей ночью в Собинском районе произошел крупный пожар. Горел цех по производству дверей на площади 305 квадратных метров, расположенный в деревне Демидово.
18.08.2018 33Gorod.Ru